ツインプラザ大分弐番館
ここに注目！◆閑静な住環境の賀来新川エリアに立地！人気のツインプラザシリーズ！◆令和8年9月室内リノベーション工事完了後のお引渡になります！◆東向き高層階12階部分住戸で採光・眺望良好！◆収納スペース充実！全居室フローリングタイプの3LDK！専有面積69.12㎡！◆小さなお子様のいらっしゃるファミリー層にオススメ！荏隈小学校まで徒歩3分（約175m）で毎日の通学も安心です！◆令和3年2月屋上防水等大規模修繕工事実施済で管理面も安心です！◆近隣徒歩圏内に生活利便施設充実！ローソン賀来北店まで徒歩約5分（約430m）、ゲオ医大バイパス店まで6分（約460m）、ディスカウントドラッグコスモス賀来店まで徒歩6分（475m）、医療法人信愛会辛島内科消化器内科医院まで徒歩7分（約560m）、大分荏隈郵便局まで徒歩11分（809m）、えのくま幼稚園まで徒歩13分（994m）、又、JR久大本線南大分駅まで徒歩約17分（約130m）、大分市街地までも車で約10分（約5km）とアクセス良好です。
| 価格 |
2,290万円
坪単価：約109.6万円/坪
管理費6,900円/月修繕積立金1万1,340円/月
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|---|---|
| 間取・専有 |
3LDK（69.12ｍ²）└ LDK14.9帖 洋室6.7帖 洋室4.7帖 洋室4.5帖
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| 住所 | 大分県大分市賀来新川一丁目4-2 |
| 交通 | 大分バス「中の瀬団地入口バス」停 （徒歩5分）｜南大分駅（徒歩16分）道順を見る |
| 築年月 | 築34年（1992年4月） |
| 駐車場 |
あり (5,000円/台) 駐車可能台数：1台
※敷地内1台は確保可！区画変更の可能性有！※来客用駐車場スペース有！ |
【WEB面談可】
販売状況、見学、詳細を知りたい方はこちら！
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情報掲載期限：あと30日（更新日 2026/8/1）
- 物件写真･概要
- 周辺地図
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東向きバルコニーに面して採光・眺望良好なＬＤＫ！※完成イメージ図！
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東向き高層階１２階部分住戸で採光・眺望良好！全居室フローリングタイプの３ＬＤＫ！専有面積６９．１２㎡！
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デザイン性の高い建物外観！
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広々としたエントランスホール！朝・夕の混雑時も安心！嬉しいＥＶ２基完備！
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緑が溢れるエントランスアプローチ！
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敷地内プレイロット！
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使い勝手の良いシステムキッチンを新設予定！※完成イメージ図！
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奥行きのある東向きバルコニー！
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線が充分に確保された洗面スペース！洗面化粧台・ランドリースペースを新設予定！※完成イメージ図！
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１日の疲れを癒せるユニットバス！※完成イメージ図！
【WEB面談可】
販売状況、見学、詳細を知りたい方はこちら！おすすめポイント
- 駐車場あり
- 都市ガス
- 追い焚き風呂
- 2階以上
- オートロック
- エレベーター
- 近くて便利！徒歩５分以内にある施設
- 3分
3分- 周辺施設を地図で確認
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
- 南大分駅ゆふ高原線徒歩16分（約1.3km）
- 大分バス「中の瀬団地入口バス」停 徒歩5分
物件概要
所在階/建物の階建 12階 / 地上14階建 総戸数 120戸 主要採光面 東 構造 鉄骨鉄筋コンクリート(SRC)造 バルコニー あり（12.96m²）土地権利 所有権 その他費用 毎月の費用 - 自治会費：300円
- 口座振替手数料：50円
- 駐輪場スペース使用料1台：200円
引渡し 引渡し予定：2026年9月中旬（※リノーベション工事完了後のお引渡となります！） 現況 空き 管理人 日勤 管理形態 全部委託 管理組合 有 施工業者 梅林建設㈱ 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 82万1,700円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 修繕履歴 - 2021年2月頃に屋根・外壁・建物全体をリフォームしています。施工内容：屋上防水等大規模修繕工事
- 2026年9月頃にリノベーション完了予定です。施工内容：間取変更・全室クロス張替・フローリング貼替・水回り什器全面交換・配管更新・建具交換・メンテナンス等
設備・特徴 - 閑静な住宅街
- タイル貼り
- エレベーター
- 駐輪場
- バイク置き場
- 日当り良好
- 照明器具付
- 室内洗濯機置場
- フローリング
- シューズボックス
- 全居室収納あり
- 温水洗浄トイレ
- シャワー付洗面化粧台
- 浴室乾燥機
- 追い焚き風呂
- 浴室暖房
- コンロ3口以上
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗乾燥機
- 浄水器
- 都市ガス
- オートロック
- 防犯カメラ
- ケーブルテレビ
- ブロードバンド回線（光ファイバー等の高速インターネット）
- ピアノ相談可
- 管理員
備考 管理会社/㈱西日本綜合メンテナンス 大分市南部・ 東向き・ 管理員・ 来客用駐車場・ ワイドバルコニー・ プレイロット・ リノベーション実施済 学区色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
マンション｜売買2,290万円3LDK（69.12ｍ²）築34年大分県大分市賀来新川ホームページはこちら大分県知事(3) 第3043号
マンショントレンド・ラボ (有)佐伯ビル 【WEB面談可】- 加入団体
- (一社)大分県宅地建物取引業協会
- 保証協会
- (公社)全国宅地建物取引業保証協会
- 公正取引協議会
- (一社)九州不動産公正取引協議会
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：10枚
東向きバルコニーに面して採光・眺望良好なＬＤＫ！※完成イメージ図！
東向き高層階１２階部分住戸で採光・眺望良好！全居室フローリングタイプの３ＬＤＫ！専有面積６９．１２㎡！
デザイン性の高い建物外観！
広々としたエントランスホール！朝・夕の混雑時も安心！嬉しいＥＶ２基完備！
緑が溢れるエントランスアプローチ！
敷地内プレイロット！
使い勝手の良いシステムキッチンを新設予定！※完成イメージ図！
奥行きのある東向きバルコニー！
線が充分に確保された洗面スペース！洗面化粧台・ランドリースペースを新設予定！※完成イメージ図！
１日の疲れを癒せるユニットバス！※完成イメージ図！
大分・別府市内の中古マンションのご売却・ご購入の事なら経験豊富・誠心誠意のお手伝いが出来る当社に安心してお任せ下さい！ 営業を担当する代表取締役・営業部長が宅地建物取引士・住宅ローンアドバイザー保有！
前職のマンションスタイルクリエイト代表取締役・専務取締役時代からこれまでに中古マンション仲介売買に特化して1300件超の成約実績！ 売却査定・購入・住宅ローン・税務全般お任せ下さい！ 営業を担当する代表取締役・営業部長が宅地建物取引士・住宅ローンアドバイザーの有資格者！ ご見学から住宅ローンの申込・重説・契約・お引渡まで有資格の専任担当者が誠心誠意のお手伝いをさせて頂きます！安心してお任せ下さい！